1、評估值為不含稅價，掛牌價為含稅價格，轉讓方開具符合稅務部門要求的不動產(chǎn)銷售發(fā)票。
2、承租人榮成市濱海大酒店有限公司具有標的資產(chǎn)優(yōu)先購買權，標的資產(chǎn)行使優(yōu)先購買權的承租人須在掛牌期間向山東產(chǎn)權交易中心遞交受讓申請，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，按《企業(yè)國有產(chǎn)權交易優(yōu)先購買權行使操作規(guī)則》中的即時行權方式行使優(yōu)先購買權，上述程序作為承租人參與該項目行使優(yōu)先購買權同等條件的程序條件。
3、《資產(chǎn)交易合同》簽訂之(含當日)前涉及的標的資產(chǎn)的租金，由轉讓方中國外運華中有限公司威海分公司與承租人自行協(xié)商處理；《資產(chǎn)交易合同》簽訂第二日(含第二日)起涉及的標的資產(chǎn)的租金，歸屬于受讓方所有。
4、如果最終受讓方為原租賃合同的承租方，則自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日，轉讓方與受讓方此前簽訂的租賃合同自行終止。
5、本次轉讓標的數(shù)量與質量均以移交時的現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準進行交接，轉讓方對標的所作出的說明及相關資料均是對標的所作的參考性說明，不作為轉讓方對標的數(shù)量、重量和質量的任何擔保，也不作為標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標的移交的憑據(jù)，由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結果及成交價格。
6、其他重大事項詳見中同華評報字（2024）第091633號《資產(chǎn)評估報告》。

1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產(chǎn)進行了現(xiàn)場考察并全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因轉讓方原因所引發(fā)的風險因素，由受讓方自行承擔。
2、意向受讓方須承諾，自被產(chǎn)權中心確定為受讓方的次日起20個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，逾期不簽訂，轉讓方有權向受讓方主張違約責任。
3、意向受讓方須承諾，自本項目《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將交易價款和基礎服務費一次性劃入產(chǎn)權中心指定的銀行賬戶。
4、意向受讓方須承諾，自出具《產(chǎn)權交易憑證》之日起2個工作日內(nèi)憑相關交易證明和受讓方主體資格證明赴轉讓方指定地點辦理交接手續(xù)。逾期不辦理的，受讓方應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
5、意向受讓方須承諾，同意產(chǎn)權中心自出具《產(chǎn)權交易憑證》之日起7個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。
6、意向受讓方須承諾，本次轉讓為按標的資產(chǎn)現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標的資產(chǎn)現(xiàn)有狀況接收標的資產(chǎn)。
7、意向受讓方須承諾，本次標的資產(chǎn)轉讓過戶所涉及的交易稅費，凡國家有明確規(guī)定由轉、受讓雙方各自承擔的交易稅費由轉、受讓雙方各自承擔，凡國家沒有明確規(guī)定的交易稅費由受讓方承擔。具體稅費須由意向受讓方至相關單位自行查詢。
8、意向受讓方須承諾，轉讓標的涉及的物業(yè)管理費、供暖、水電、燃氣、有線電視等費用，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日（含當日）起，由受讓方承擔。
9、意向受讓方須承諾，同意繼續(xù)履行轉讓方與標的資產(chǎn)承租人的租賃合同，如要解除租賃合同，需自行與承租方協(xié)商相關解除事宜并承擔因此產(chǎn)生的法律后果，如因此給轉讓方造成經(jīng)濟損失，由受讓方負責賠償。
10、意向受讓方須承諾，已充分了解標的資產(chǎn)的情況，同意交易完成后在辦理標的資產(chǎn)的過戶過程中，轉讓方僅以提供現(xiàn)有資料為其應盡的協(xié)助配合義務，其他事宜均應由受讓方辦理，轉讓方不承擔標的資產(chǎn)過戶不能的法律風險。如若因政府相關部門或其他不可歸咎于轉讓方的因素導致標的資產(chǎn)完成權屬變更的日期過于遲延，受讓方不得向轉讓方主張承擔未履行協(xié)助配合義務的違約責任。
11、意向受讓方須承諾，同意《資產(chǎn)交易合同》簽訂之(含當日)前涉及的標的資產(chǎn)的租金，由轉讓方中國外運華中有限公司威海分公司與承租人自行協(xié)商處理；《資產(chǎn)交易合同》簽訂第二日(含第二日)起涉及的標的資產(chǎn)的租金，歸屬于受讓方所有。
12、意向受讓方須承諾，自行對房產(chǎn)所在地購房政策規(guī)定的購房人資格進行確認，并自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的主體資格，謹慎決定是否受讓轉讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。

無。