蓬萊區(qū)南王街道金沙江路7號帆艇制造基地房產(chǎn)5年使用權(quán)
圍觀數(shù):3資產(chǎn)包編號:SWZC250285
保證金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬
轉(zhuǎn)讓方: 蓬萊閣文化旅游集團(tuán)有限公司
子標(biāo)的列表
標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包編號 | SWZC250285 | |||
包名稱 | 蓬萊區(qū)南王街道金沙江路7號帆艇制造基地房產(chǎn)5年使用權(quán) | 包類型 | 企業(yè)實(shí)物資產(chǎn) | |
資產(chǎn)評估及備案情況 | ||||
中介機(jī)構(gòu) | 煙臺浩正土地房地產(chǎn)評估有限公司 | 評估基準(zhǔn)日 | 2024-09-24 | |
評估結(jié)果 | 228.1228 | 備案單位 | 煙臺市蓬萊區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局 |
交易條件
掛牌開始日期 | 2025-04-18 |
掛牌公告期 | 10 個工作日 |
是否自動延牌 | 是 |
延牌規(guī)則 | 如果公告期結(jié)束時,征集到的意向受讓方少于等于(0)個意向受讓方,按照(5)個工作日為一個延長周期,最多延長(1)個周期 |
價(jià)款支付方式 | 分期支付 價(jià)款支付要求:租金每年支付一次,先付款后使用。第1年租金自《租賃交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付,通過山東產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行結(jié)算;往后每年年租金在上一個年度租期屆滿前一個月內(nèi),直接匯入出租方指定賬戶。 |
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) | 是 (放棄或不涉及) |
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 | 1.本項(xiàng)目標(biāo)的權(quán)利人均為蓬萊閣文化旅游集團(tuán)有限公司,由蓬萊閣文化旅游集團(tuán)有限公司與承租方簽署《租賃交易合同》。 2.本項(xiàng)目土地信息:坐落于蓬萊區(qū)南王街道金沙江路7號,宗地面積29263㎡,用途為工業(yè)用地,權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)。 3.本項(xiàng)目房產(chǎn)為2個標(biāo)的掛牌。標(biāo)的1:蓬萊區(qū)南王街道金沙江路7號帆艇制造基地1號廠房5年使用權(quán)【1號廠房面積4262m2】;標(biāo)的2蓬萊區(qū)南王街道金沙江路7號帆艇制造基地辦公樓+2號廠房+3號廠房5年使用權(quán)【2號廠房面積4262m2;3號廠房面積3545m2;辦公樓面積(共5層,3054m2)】,該區(qū)域交通便捷,基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全,可用于工業(yè)生產(chǎn)加工、倉儲、辦公等。 4.意向承租方應(yīng)在掛牌期限內(nèi)自行參加現(xiàn)場踏勘,并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》,《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》將作為報(bào)名時的必要文件。 5.本項(xiàng)目標(biāo)的出租期限5年。 6.標(biāo)的1以首年租金73萬元掛牌,標(biāo)的2以首年租金187萬掛牌,如最終成交價(jià)格高于掛牌價(jià),每年租金為最終成交價(jià)格。 7.項(xiàng)目聯(lián)系人:鄭延景15864061293 |
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 意向受讓方須承諾,同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。 1.意向承租方須承諾,在掛牌公告期間,已自行對標(biāo)的進(jìn)行了全面了解,一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后,即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序,完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容,并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果;成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的,否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素,由承租方自行承擔(dān)。 2.意向承租方須承諾,自被確定為承租方之日起10個工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃交易合同》,并在《租賃交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi),將首期租金和交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶(以到賬為準(zhǔn))。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)將首期租金支付給出租方,后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。 3.意向承租方須承諾,同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后10個工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 4.意向承租方須承諾,自簽訂《租賃交易合同》后5個工作日內(nèi)向出租方交納合同期租金的履約保證金,保證金收取方式為固定保證金(標(biāo)的1保證金10萬,標(biāo)的2保證金20萬),保證金直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計(jì)利息,租期內(nèi)如承租方存在違約行為,經(jīng)出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的,出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金,并無條件收回標(biāo)的且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿,經(jīng)出租方驗(yàn)收出租標(biāo)的完好、所有設(shè)備設(shè)施齊全,承租方?jīng)]有單方違約,則無息全額退回保證金。如出租標(biāo)的設(shè)備設(shè)施有損失,則承租方應(yīng)照價(jià)賠償。出租方收到上述保證金后向承租人開具相應(yīng)金額的收據(jù)。 5.意向承租方須承諾,租賃期間若對租賃房屋進(jìn)行再裝修,需經(jīng)出租方書面同意,但不得增建、改建、擴(kuò)建,不得破壞房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu),一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方需自行到標(biāo)的所在地住建委辦理裝修改造開工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù),并接受行政機(jī)關(guān)監(jiān)督和管理。承租方對承租房屋的裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)完全符合國家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范。房屋正式投入使用前,裝修方案需通過消防驗(yàn)收,并將裝修裝潢圖紙和竣工驗(yàn)收資料一并交出租方。 6.意向承租方須承諾,逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變房屋用途,進(jìn)行裝修改造或利用租賃房屋從事違法活動等,均屬違約行為,租期內(nèi)如存在違約行為,沒有在出租方規(guī)定期限內(nèi)整改的,出租方有權(quán)沒收承租方交納的房屋租賃保證金并解除《租賃交易合同》收回出租標(biāo)的,且不負(fù)責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。承租方違反約定使用或裝修房屋給出租方造成損失的,承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算。 7.意向承租方須承諾,自行負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋的日常維護(hù)管理,保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞,承擔(dān)物業(yè)、消防、維修及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。 8.意向承租方須承諾,承擔(dān)本項(xiàng)目及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等物業(yè)管理工作。 9.意向承租方須承諾,應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件或相應(yīng)資質(zhì),不得損害出租人權(quán)益、聲譽(yù)和社會公共利益。 10.意向承租方須承諾,未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。 11.意向承租方須承諾,應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃合同中的各項(xiàng)約定,包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃物、維護(hù)租賃物的良好狀態(tài)等。 12.意向承租方須承諾,出租方對房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任,其他專有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備、管道線路的維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。 13.意向承租方須承諾,如遇政府征收、政府拆遷、土地儲備、集體經(jīng)濟(jì)組織自主騰退、責(zé)令配套公建移交等情形,承租方無條件配合騰退。 14.意向承租方須承諾,根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》文件中的收費(fèi)比例交納服務(wù)費(fèi)。 |
處置方案 | |
組織交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
報(bào)價(jià)方式 | |
處置方案 | 每個標(biāo)的都單獨(dú)征集意向受讓方 |
受讓資格及審核方式 | |
是否需要登記審核 | 是 |
受讓方資格條件 | 1、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 |
是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
是否允許網(wǎng)上報(bào)名 | 允許 |
保證金交納規(guī)則 | |
收取方案 | |
交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時間為準(zhǔn)) |
保證事項(xiàng) | 受讓方應(yīng)按約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》,并按規(guī)定交納交易費(fèi)用。 |
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱 | 蓬萊閣文化旅游集團(tuán)有限公司 | |||
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 注冊地(住所) | 山東省煙臺市蓬萊區(qū)登州街道東城社區(qū)聚財(cái)街1號 | ||
法定代表人 | 李寧 | 注冊資本 | 貳億元整 | |
企業(yè)類型 | 有限責(zé)任公司 | |||
內(nèi)部決策情況 | 董事會決議 | 聯(lián)系方式 |
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