1、出租標(biāo)的位于山東省煙臺龍口市龍港街道北皂社區(qū)東、原煤加公司辦公區(qū)內(nèi)，出租面積4935平方米，目前閑置狀態(tài)。整體出租，不予拆分。出租用途辦公、倉儲。 
2、項(xiàng)目成交后由承租方自行與以前占用方協(xié)商騰退問題，出租方給予必要配合。
3、項(xiàng)目掛牌及成交價(jià)格為含稅價(jià)，承租方簽訂《租賃交易合同》并支付租金、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，由出租方按照9%稅率開具增值稅發(fā)票。如國家出臺新政策對增值稅率進(jìn)行了調(diào)整，則增值稅稅額對應(yīng)調(diào)整。
4、此次租賃租期為12個(gè)月，2025年7月1日-2026年6月30日。此次租賃租金僅為房屋租賃使用費(fèi)，不包含房屋物業(yè)管理、房屋設(shè)施設(shè)備管理、消防、安全、維修保養(yǎng)等費(fèi)用，且出租方不提供相關(guān)物業(yè)管理、設(shè)備管理、消防安全管理、維修保養(yǎng)服務(wù)，須承租方自行處理。
5、嚴(yán)禁經(jīng)營會產(chǎn)生噪音油污、易燃易爆、有毒有害等嚴(yán)重影響周邊環(huán)境和居民生活的、法律法規(guī)不允許經(jīng)營的業(yè)態(tài)。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。
2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃交易合同》，并在《租賃交易合同》簽訂之日起10日內(nèi)，交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)），同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后七個(gè)工作日內(nèi)將租金劃轉(zhuǎn)至出租方。
3、意向承租方須承諾，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后七個(gè)工作日內(nèi)向出租方指定賬戶支付71.68萬元履約保證金。履約保證金不計(jì)利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的履約保證金，并無條件收回標(biāo)的且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿，經(jīng)出租方驗(yàn)收出租標(biāo)的完好、所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，及時(shí)繳納暖氣費(fèi)用，則無息全額退回履約保證金。如出租標(biāo)的設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價(jià)賠償。出租方收到上述履約保證金后向承租人開具相應(yīng)金額的收據(jù)。
4、意向承租方須承諾，未經(jīng)出租方書面同意，不可整體轉(zhuǎn)租，不得將承租房屋部分轉(zhuǎn)租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用。
5、意向承租方須承諾，租賃期間若對租賃房屋進(jìn)行再裝修，需經(jīng)出租方書面同意，但不得增建、改建、擴(kuò)建，不得破壞房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方需自行到標(biāo)的所在地住建委辦理裝修改造開工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù)，并接受行政機(jī)關(guān)監(jiān)督和管理。承租方對承租房屋的裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)完全符合國家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范。房屋正式投入使用前，裝修方案需通過消防驗(yàn)收，并將裝修裝潢圖紙和竣工驗(yàn)收資料一并交出租方。房屋租賃期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢歸出租方所有和使用，交還房屋時(shí)不得提任何補(bǔ)償要求。
6、意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租分租進(jìn)行裝修改造或利用租賃房屋從事違法活動等，均屬違約行為，租期內(nèi)如存在違約行為，經(jīng)出租方警告后，沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的房屋租賃履約保證金并解除《租賃交易合同》收回出租標(biāo)的，且不負(fù)責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。承租方違反約定使用或裝修房屋給出租方造成損失的，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算。
7、在《租賃交易合同》簽訂之日起10日內(nèi)單獨(dú)簽訂《消防安全責(zé)任書》，承擔(dān)房屋物業(yè)管理、房屋設(shè)施設(shè)備管理、消防、安全、維修保養(yǎng)等管理責(zé)任。
8、意向承租方須承諾，自行負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋的日常維護(hù)管理，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔(dān)物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、通訊等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
9、意向受讓方須承諾，如遇政府征收、政府拆遷、土地儲備、集體經(jīng)濟(jì)組織自主騰退、責(zé)令配套公建移交等情形，承租方無條件配合騰退。
10、意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》文件中的收費(fèi)比例交納服務(wù)費(fèi)。

1、意向承租方須為依法設(shè)立的企業(yè)法人。
2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。