一、山東世拓利豐化學(xué)科技股份有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）在山東產(chǎn)權(quán)交易中心對以下項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行公開處置。人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)同步展示。本次資產(chǎn)處置單位為管理人，監(jiān)督單位為濟(jì)南市鋼城區(qū)人民法院。該資產(chǎn)為山東世拓利豐化學(xué)科技股份有限公司破產(chǎn)清算涉及的土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物資產(chǎn)包，標(biāo)的資產(chǎn)整體受讓，不可拆分。具體包括：
（一）土地使用權(quán)：土地權(quán)證編號：萊蕪市國用（2015）第0146號，土地位置：里辛街道西田莊村，取得日期：2015年2月27日，用地性質(zhì)：出讓，土地用途：工業(yè)，面積：57685.73㎡。存在抵押。
（二）房屋建筑物：涉及13項(xiàng)，其中6項(xiàng)房屋未辦理房產(chǎn)證，被評估單位承諾產(chǎn)權(quán)歸其所有，產(chǎn)權(quán)無爭議。面積共計(jì)321.8平方米。剩余7項(xiàng)房屋名稱分別為鋼城區(qū)鋼城大街27號1、2、3、4、5、6、7幢；面積共計(jì)15931.76平方米，其中1-6幢存在抵押。證載權(quán)利人：山東世拓利豐化學(xué)科技股份有限公司。
（三）構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)備：共計(jì)27項(xiàng)，包括花椒樹、石榴、伸縮門、觀景石、事故應(yīng)急池、消防水池、圍墻、灌棚、車棚等。
以上資產(chǎn)情況，詳見同誠評報(bào)字（2023）第03-278號《資產(chǎn)評估報(bào)告》及明細(xì)表。
二、管理人對標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在競拍前必須仔細(xì)審查標(biāo)的資產(chǎn)，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)際情況，并親臨現(xiàn)場實(shí)地看樣。未看樣的競買人視為對標(biāo)的資產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請慎重決定競買行為。競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
三、該標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行處置，并以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。管理人對標(biāo)的相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施、進(jìn)出道路、相鄰關(guān)系、資產(chǎn)的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、面積差異等不作擔(dān)保，以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。土地及房屋、構(gòu)筑物的用途、面積、類型等相關(guān)內(nèi)容均以權(quán)證登記為準(zhǔn)。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由受讓方自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。標(biāo)的所涉及的部分房屋建筑物、構(gòu)筑物未取得權(quán)屬證明，可能存在違法、違章等法律風(fēng)險(xiǎn)，由受讓方自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。未辦理產(chǎn)權(quán)證書的房屋或構(gòu)筑物由買受人自行咨詢、判斷是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，管理人不負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證書。
四、部分標(biāo)的資產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利受限的情形，具體以在相關(guān)部門登記的資產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)為準(zhǔn)，受讓方須自行查詢。解除抵押、查封手續(xù)需要一定時(shí)間，標(biāo)的相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。管理人不承擔(dān)解除擬處置資產(chǎn)權(quán)利受限狀態(tài)的責(zé)任，也不承擔(dān)擬處置資產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬過戶的風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的已知抵押、查封情況見《資產(chǎn)評估報(bào)告》。
五、相關(guān)配套水、電等可能存在無法正常使用的問題，對此委托方不承擔(dān)任何責(zé)任，由受讓自行處理。用水、用電等由受讓方自行向相關(guān)供應(yīng)單位申請辦理并承擔(dān)費(fèi)用。
六、因廠區(qū)內(nèi)機(jī)器設(shè)備、車輛及存貨等實(shí)物資產(chǎn)處置需要相應(yīng)時(shí)間，且廠區(qū)內(nèi)存在危廢，處置危廢亦需要相應(yīng)時(shí)間，本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、土地成交后買受人可先行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，廠區(qū)內(nèi)機(jī)器設(shè)備、車輛及存貨等實(shí)物資產(chǎn)處置完畢后且廠區(qū)內(nèi)危廢由專業(yè)機(jī)構(gòu)處置完畢后再行辦理房產(chǎn)、土地的交接手續(xù)。
七、因廠區(qū)系化工企業(yè)廠區(qū)，可能存在尚未發(fā)現(xiàn)的土壤污染等情況，請競買人在競拍前必須仔細(xì)審查標(biāo)的資產(chǎn)，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)際情況，并親臨現(xiàn)場實(shí)地看樣。未看樣的競買人視為對標(biāo)的資產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請慎重決定競買行為。競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。如確實(shí)存在土壤污染等情況，需由買受人自行負(fù)責(zé)對廠區(qū)土地污染等情況引發(fā)的全部生態(tài)修復(fù)責(zé)任，并由買受人承擔(dān)全部費(fèi)用或罰款等。
八、附件材料所列資產(chǎn)情況僅供參考，標(biāo)的可能存在披露名稱、數(shù)量、規(guī)格、真?zhèn)蔚扰c實(shí)際不符的情況，可能無法正常使用或不存在，并存在合同、發(fā)票、憑證等法律文件不全的情形。委托方不保證標(biāo)的的披露內(nèi)容與實(shí)際一一對應(yīng)。請競買人務(wù)必實(shí)地看樣考察。
九、看樣聯(lián)系人：王律師，聯(lián)系電話：17661962859。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成功競得后不得以任何理由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因委托方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由受讓方自行承擔(dān)。
2、意向受讓方須承諾，自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)該標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間、程序。由于標(biāo)的物現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵，導(dǎo)致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)或二次過戶，產(chǎn)生費(fèi)用增加的后果由受讓方自行承擔(dān)，委托方及山東產(chǎn)權(quán)不作過戶的任何承諾。意向受讓方須承諾，項(xiàng)目成交買受人付清全部價(jià)款后，對已登記需過戶的標(biāo)的資產(chǎn)，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及成交通知書自行至國土、房管、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，管理人予以協(xié)助。物權(quán)變更登記無法辦理的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
3、意向受讓方須承諾，標(biāo)的所涉及的產(chǎn)業(yè)定位、限購等與房地產(chǎn)相關(guān)的政策和法規(guī)，由受讓方自行向標(biāo)的所在地相關(guān)部門了解、咨詢、核實(shí)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)。
4、意向受讓方須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記及交接手續(xù)。標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和交割，標(biāo)的存在糾紛或需要恢復(fù)原狀，由受讓方自行解決。涉及違法、違章部分，由受讓方自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
5、意向受讓方須承諾，自行于付清全部交易價(jià)款和交易費(fèi)用、委托方收到全部交易價(jià)款，廠區(qū)內(nèi)機(jī)器設(shè)備、車輛及存貨等實(shí)物資產(chǎn)處置完畢后且廠區(qū)內(nèi)危廢等固定、液體廢物由專業(yè)機(jī)構(gòu)處置完畢后（以管理人書面通知為準(zhǔn)）5個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)交易證明和身份證明赴管理人指定地點(diǎn)辦理交接手續(xù)。逾期不辦理的，受讓方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
6、意向受讓方須承諾，標(biāo)的交易和權(quán)屬變更過程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅、費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（包含但不限于受讓方、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、測繪費(fèi)及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)、原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費(fèi)等），全部由受讓方承擔(dān)；稅、費(fèi)等有關(guān)問題由受讓方自行向相關(guān)部門了解確認(rèn)。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳?biāo)的物使用的水、電及占用未出讓地等欠費(fèi)由買受人自行解決，委托方及平臺不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。有關(guān)稅、費(fèi)、規(guī)劃、環(huán)保等問題由買受人自行向稅務(wù)、發(fā)改、規(guī)劃、環(huán)保、房管、國土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)等相關(guān)部門了解確認(rèn)。該資產(chǎn)后續(xù)辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證等權(quán)證事宜請買受人自行向國土、房管、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解并自行辦理。
7、意向受讓方須承諾，按要求交納保證金，保證金不計(jì)利息。項(xiàng)目成交后，受讓方保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其他競買人的保證金無息退回。受讓方未遵守上述承諾或不按期付清交易余款和交易費(fèi)用或放棄受讓的，保證金不予退還。報(bào)價(jià)周期內(nèi)若無競買人響應(yīng)底價(jià)，則項(xiàng)目不成交，所有競買人交納的保證金無息退回。
8、意向受讓方須承諾，付清全部交易價(jià)款和其他費(fèi)用后，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在收到委托方出具的劃款申請文書后，將相關(guān)款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。將相關(guān)款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體受讓。