漢峪金融商務(wù)中心4-1301辦公房地產(chǎn)--專項(xiàng)資產(chǎn)房產(chǎn)資產(chǎn)包(SD2024年021批)
圍觀數(shù):294 我要報(bào)名轉(zhuǎn)讓底價(jià): 525.22萬元 | |
項(xiàng)目編號(hào):FMZC25006802 | 保證金: 105萬元 |
保證金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬 | |
委托方: - | 掛牌起止日期:2025-07-10至2025-07-18 | 競(jìng)價(jià)開始時(shí)間:2025-07-10 08:00:00 | 連續(xù)報(bào)價(jià)開始時(shí)間:2025-07-21 10:10:00 |
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項(xiàng)目推薦
標(biāo)的基本信息
項(xiàng)目編號(hào) | FMZC25006802 | 監(jiān)測(cè)編號(hào) | |
標(biāo)的名稱 | 漢峪金融商務(wù)中心4-1301辦公房地產(chǎn)--專項(xiàng)資產(chǎn)房產(chǎn)資產(chǎn)包(SD2024年021批) | 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 525.22萬元 |
掛牌日期 | 2025-07-10 | 掛牌截止日期 | 2025-07-18 |
資產(chǎn)評(píng)估及備案情況 | |||
中介機(jī)構(gòu) | 評(píng)估基準(zhǔn)日 | -- | |
評(píng)估結(jié)果(萬元) | 525.22 | 備案單位 | |
其它資產(chǎn)具體信息 | |||
詳細(xì)信息 |
暫無
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交易條件
掛牌開始日期 | 2025-07-10 |
掛牌公告期 | 7 個(gè)工作日 |
是否自動(dòng)延牌 | 是 |
延牌規(guī)則 | 如果公告期結(jié)束時(shí),征集到的意向受讓方少于等于(0)個(gè)意向受讓方,按照(7)個(gè)工作日為一個(gè)延長周期,最多延長(2)個(gè)周期 |
價(jià)款支付方式 | 一次支付 價(jià)款支付要求:意向受讓方須承諾,自《掛牌結(jié)果通知單》出具后5個(gè)工作日內(nèi),一次性將剩余的全部交易價(jià)款和交易費(fèi)用支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。 |
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) | 是 (放棄或不涉及) |
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 | 1、標(biāo)的資產(chǎn)為罰沒資產(chǎn),每個(gè)子標(biāo)的可單獨(dú)受讓,掛牌價(jià)為子標(biāo)的價(jià)格,非資產(chǎn)包價(jià)格。標(biāo)的資產(chǎn)情況如下: (1)標(biāo)的1:該資產(chǎn)為濟(jì)南市歷城區(qū)旅游路5988號(hào)龍山花園住宅、車位及附屬物。 住宅情況:該資產(chǎn)位于濟(jì)南市歷城區(qū)旅游路5988號(hào)龍山花園(龍山希思莊園)32號(hào)樓102號(hào)。共有情況:為單獨(dú)所有;不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào):370112112214GB01005F10070002;權(quán)利性質(zhì):出讓/商品房;用途:其他普通商品住房用地/住宅;面積:房屋建筑面積461.69㎡;所在層數(shù):-1,1,2,3層;總層數(shù):4層;房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);竣工時(shí)間:2017年9月11日;使用期限:2014年6月17日起2084年6月16日止。 車位情況:該資產(chǎn)位于5號(hào)地庫-123、-124停車位,共有情況:?jiǎn)为?dú)所有;不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào):370112112214GB01005F10040023、370112112214GB01005F10040024;權(quán)利性質(zhì):出讓/商品房;用途:其他普通商品住房用地/停車位;面積:房屋建筑面積41.25㎡、房屋建筑面積41.25㎡;所在層數(shù):-1層;總層數(shù):1層;房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);竣工時(shí)間:2017年9月11日;使用期限:2014年6月17日起2084年6月16日止。 附屬物情況:室內(nèi)附屬物共計(jì)19項(xiàng),包含水池、假山、石榴樹、柿子樹、木制涼亭、玻璃隔墻、木制走廊、過濾設(shè)備、軟水機(jī)等。 (2)標(biāo)的2:該標(biāo)的為高新區(qū)經(jīng)十路7000號(hào)漢峪金融商務(wù)中心二區(qū)4號(hào)樓1301辦公房地產(chǎn)。該資產(chǎn)共有情況:?jiǎn)为?dú)所有;不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào):370112055202GB00145F10030041;權(quán)利性質(zhì):出讓/商品房;用途:商業(yè)商務(wù)/辦公;面積:房屋建筑面積552.05㎡;所在層數(shù):13層;總層數(shù):24層;房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);竣工時(shí)間:2014年12月15日;使用期限:2013年4月22日起2053年4月21日止。 其他情況詳見:魯成(2024)估字A152號(hào)評(píng)估報(bào)告。 2、標(biāo)的展示:支持看樣,展示時(shí)間為掛牌之日起第7個(gè)工作日,上午9:00-11:00,下午2:00-4:00,不現(xiàn)場(chǎng)看樣視為對(duì)標(biāo)的實(shí)際狀況的認(rèn)可。 3、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行處置,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。委托方對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。委托方及本中心不承擔(dān)本標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵保證,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,由受讓方自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù);須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 4、標(biāo)的資產(chǎn)可能存在抵押、查封等權(quán)利受限的情形,具體以在相關(guān)部門登記的資產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)為準(zhǔn),受讓方須自行查詢。解除抵押、查封手續(xù)需要一定時(shí)間,標(biāo)的相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。 5、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),委托方不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,并到相應(yīng)職能部門(如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等)了解咨詢;未查看標(biāo)的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 6、交易過程中,若意向受讓方發(fā)生故意提供虛假材料、無故不推進(jìn)交易、放棄受讓或意向受讓方之間相互串通等違約行為,山東產(chǎn)權(quán)有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及《山東產(chǎn)權(quán)交易中心產(chǎn)權(quán)交易保證金操作細(xì)則》的規(guī)定,采取扣除保證金、主張相應(yīng)的賠償責(zé)任等處理辦法。 |
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 意向受讓方須承諾,同意該項(xiàng)目《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。 1、意向受讓方須承諾,在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解,一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后,即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序,完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容,并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果;成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,否則將視為違約;非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素,由受讓方自行承擔(dān)。 2、意向受讓方須承諾,自行向房屋所在地主管部門核實(shí)自身是否符合限購政策要求,不符合限購政策要求仍參與競(jìng)買的,委托方將不予協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),由此產(chǎn)生的法律后果由受讓方自行承擔(dān)。 3、意向受讓方須承諾,自行辦理過戶登記手續(xù)。標(biāo)的物過戶及辦理手續(xù)、時(shí)間等專業(yè)性問題自行向房產(chǎn)地不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢。標(biāo)的物是否可以辦理過戶手續(xù),受讓方自行到相關(guān)部門查詢并處理,委托方可協(xié)助辦理過戶事宜,但委托方及本中心不作過戶的任何承諾,受讓方需自行承擔(dān)標(biāo)的可能存在的無法進(jìn)行權(quán)屬過戶的風(fēng)險(xiǎn)和由此導(dǎo)致的任何損失。 4、意向受讓方須承諾,無需委托方向其提供標(biāo)的銷售發(fā)票,標(biāo)的交易和權(quán)屬變更過程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅、費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用(包含但不限于綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費(fèi)等),按照法律規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān);可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣、供暖等及其他未明確的費(fèi)用、有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由受讓方自行核實(shí)并承擔(dān),稅、費(fèi)等相關(guān)問題由受讓方自行向相關(guān)部門了解確認(rèn)。 5、意向受讓方須承諾,按照標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交割;如公告及評(píng)估報(bào)告明細(xì)與標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀不一致的,以交割時(shí)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn),自標(biāo)的競(jìng)得之日起標(biāo)的發(fā)生的價(jià)值變動(dòng)、滅失風(fēng)險(xiǎn)、損失及費(fèi)用均由受讓方自行承擔(dān)。如標(biāo)的權(quán)屬登記以外部分存在糾紛或者需要恢復(fù)原狀,由受讓方自行解決。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 6、意向受讓方須承諾,按要求交納保證金,保證金不計(jì)利息。項(xiàng)目成交后,受讓方保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款,其他競(jìng)買人的保證金無息退回。受讓方未遵守上述承諾或不按期付清交易余款和交易費(fèi)用或放棄受讓的,保證金不予退還。報(bào)價(jià)周期內(nèi)若無競(jìng)買人響應(yīng)底價(jià),則項(xiàng)目不成交,所有競(jìng)買人交納的保證金無息退回。 7、意向受讓方須承諾,付清全部交易價(jià)款和其他費(fèi)用后,同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在收到委托方出具的劃款申請(qǐng)文書后,將相關(guān)款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。 8、意向受讓方須承諾,成交后由最終受讓方承擔(dān)交易費(fèi)用,交易費(fèi)用按照5%交納。 9、意向受讓方應(yīng)在掛牌期限內(nèi)簽署并提交《資產(chǎn)受讓承諾書》(簽字、摁手?。?,《資產(chǎn)受讓承諾書》作為報(bào)名資格審核的前置文件。 |
處置方案 | |
組織交易方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
報(bào)價(jià)方式 | 多次正向 |
處置方案 | 每個(gè)標(biāo)的都單獨(dú)征集意向受讓方 |
受讓資格及審核方式 | |
是否需要登記審核 | 是 |
受讓方資格條件 | 1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體受讓。 |
是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
是否允許網(wǎng)上報(bào)名 | 允許 |
保證金交納規(guī)則 | |
收取方案 | 本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金,保證金金額為105萬元。 |
交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)) |
保證事項(xiàng) | 受讓方應(yīng)按約定與委托方簽署《資產(chǎn)交易合同》,并按規(guī)定交納交易費(fèi)用。 |
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